土地出让金怎么算,土地出让金计算标准?土地出让金怎么算的
2024-10-07 21:33:50 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
土地出让金怎么算,土地出让金计算标准
土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。法律依据:《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金怎么算的
土地出让金的计算标准是:划拨土地按基准地价的40%计算;委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算,成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
土地出让金怎么收取
法律分析:土地出让金按下列计算方法计算缴纳:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
猜你喜欢
不锈钢踢脚线多少一米?美的踢脚线取暖器怎么连接wifi
为什么小孩床不建议松木?松木家具的气味有害吗
m16螺栓尺寸标注图(螺栓尺寸标注 装配图中螺栓的长度怎么表示)
m20高强螺栓长度规格表(高强螺栓规格尺寸)
土地出让金怎么算,土地出让金计算标准?土地出让金怎么算的
a0史密斯热水器价格大全?万家乐热水器价格(热门款式)
m12螺母标准尺寸(螺母标准尺寸规格表)
150无缝钢管(无缝钢管150NB 是什么意思)
吊顶用什么材质比较好?吊顶常用板材有哪几种!
怎么查社保账号和公积金账户?
万象保温杯市场价格是多少?
风扇哪个牌子好?电风扇十大品牌
石英石台面十大品牌?十大即热式电热水器品牌排行榜有哪些格林姆斯怎样
减压阀常见故障怎么排除修理?自来水解压阀的调节工具
甲醛检测仪哪个牌子好?做甲醛祛除加盟需要多少加盟费
松木家具什么品牌好?橡胶木和松木家具哪个更好
钢材型号有哪些?钢材的板材和卷材有什么区别
陶粒砖施工工艺,跟着流程走?水泥地坪漆施工工艺,地坪漆施工流程RT
家居用品哪些分类 四种常见的家居用品分类介绍?深圳凯斯宝玛家居用品有限公司怎么样
格力空调质量怎么样啊!?格力空调的质量怎么样