请问在乌鲁木齐新房的契税是怎样缴纳的第一次买商品房有什么优惠吗

没有优惠。
90㎡以下按1％缴纳。
140㎡以下的1.5％。
140㎡以上按3％。
去房产局契税大厅缴纳。
你在乌鲁木齐，可以来找我们店咨询。
新疆世纪中的房地产有限公司。
鲤鱼山路888号 0991-3331886

契税是什么意思

契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。
上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地运用权出让，土地运用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法承受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法承受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税，是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种。其间，有两种多见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属;
或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子权，就等同于房子生意。契税是一种主要的本地税种，在土地、房子生意的产生地，不管何人，只需一切权属搬运，都要依法缴税。现在，契税已成为本地财务收入的固定，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。

购房契税2021年收费标准

商品房契税收费标准是3%到5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。购买首套房的家庭或个人可以享受减免政策，购买90平米以内的房屋契税按1%征收，大于90平米的按1.5征收，但房屋面积超过了144平米的就不在享受优惠。非首次购房也不享受优惠。承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税，如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。违反具有以下之一的，会受到处罚：1、纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款（罚金）；偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑；2、纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款；3、纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金，情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。第四条 契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖千里，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。