一个地区的文化生活中心是很多很多年形成的，不容易改变，外滩乐购超市的购物环境比开发乐购和易买得都逊色，可是因为它占据了塘沽中心的黄金地带，销售业绩遥遥领先，位居全市超市第一位！因此塘沽街里的房屋价格不会降，传统的好的小学到高中都在区中心，新村片、宁波道、上海道、外滩附近的房屋（包括二手房）都有升值的空间。 随着政府对塘沽区的住宅、道路等方面的改建，塘沽区的房屋价格会稳步增长。 开发区人为炒作成分很大！

各有利弊，欣嘉园所在的位置到哪里都差不多远（开发区东西区，东丽湖，旅游区，塘沽城区）生态城相对远了一些，虽然同处滨海新区，但是生态城属于原来的汉沽，在我印象里生态城没建之前那里是一大片盐碱地，白茫茫的，草木都很少，虽然现在绿化做的不错，环境看起来很棒，但是我在生态城实习那段时间真是感触颇深，好多客户都反映水的问题。还有就是所谓的精装，我也亲眼目睹过这个过程，再者就是物业，买房子不是小事，生态城那一片的物业各个小区差别很大，还是综合考虑下吧。我有朋友在欣嘉园买的房，欣嘉园是限价房项目，不是所有人都可以买，那一大片区域规划的也不错，现在很多配套设施也建起来了，也是可以考虑的。如果我是你的话，我就买欣嘉园，个人建议，仅供参考