万科是国企吗

按照投资主体划分，万科不属于国有企业，但是严格来讲，万科也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。

一、万科的实际控制人是否为国企？

万科是否属于国企，关键问题在于是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。

万科曾多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。根据万科的公司章程中对实际控制人的解释（不是公司股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人）来看，深铁持股29.38%，并未触及第二项条款，在严格意义上不成为控股股东。

万科公司章程第六章第一百五十二条显示：董事会会议应当由过半数的董事出席方可举行。每一董事享有一票表决权。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。这意味着，深铁如果能在董事会占据半数以上的表决权，同样成为实际控制人。万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。

二、万科企业性质的官方阐释

2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章，称万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，这也进一步阐明了万科的企业性质。

所以综上所述，万科是一家具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。

万科是国企还是民企

万科是国企，成立于1984年，是一家专业住宅开发企业，公司核心业务包括住宅开发、物业服务和租赁住宅。公司具体经营范围有：兴办实业；国内商业、物资供销业；进出口业务；房地产开发。

万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。
万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。2016年8月，万科企业股份有限公司在“2016中国企业500强“中排名第86位。 2018年1月，公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科企业股份有限公司位列332位。2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，万科排名第447。
2019年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，万科企业股份有限公司排名第8。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，万科企业股份有限公司排名第37位。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。
2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，万科企业股份有限公司位列第9名，营业收入36789388万元。
公司名称
万科企业股份有限公司
外文名
China Vanke Co.,Ltd.
成立时间
1984年05月
总部地点
广东深圳
经营范围
房地产开发
公司类型
股份制
公司口号
大道当然 合伙奋斗
年营业额
3678.94 亿元(2019年)
员工数
77708人（2019年）
董事会主席
郁亮
净利润
728313万元
官网

万科属于国有企业吗

按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。

2017年深圳地铁集团入股万科成为第一大股东后，关于万科是否属于国企一直存在争议，争议的焦点便是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。万科多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。

而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。

简介

万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。

2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章称：

万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。

所以一句话总结，万科是具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。