2021年成都市契税收费标准是什么

成都市契税收费标准：
1、个人所得税
个人所得税的计算方法是计税价格×1%(或1.5%、3%)，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。
交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭少有住宅是不需要缴纳个人所得税的。
2、契税
首套房和二套房的契税征收标准不同，首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。
面积在90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税;二套房如果面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、营业税
营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房，营业税需要全额缴纳;个人对外出售购买2年以上(含2年)的住房，则不要缴纳营业税。
4、印花税
印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税
土地增值税的计算方法是计税价格×核定征收率，具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说，商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的。
6、登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费
新房：3元/平方米收取，转让方承担。
经济适用房：减半收取，买方承担。
其他情况的房产交易：6元/平方米，交易双方各各50%。
8、贴花
收费：5元/套。
《中华人民共和国契税法》
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

房产证契税征收标准是什么

房产证契税征收标准是：1、首套房。房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率是百分之一；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率是百分之一点五；2、第二套房。当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率是百分之一；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率是百分之二。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2021年9月1日契税调整后是什么标准

契税2021年9月1日要调整，但是契税税率还是3%-5%，与之前并没有发生变化。总体来说，2021年契税最新规定跟往年没多大变化，只是免征范围、缴纳行为等有了新的变化，但影响不大。

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。

在本次《中华人民共和国契税法》之前，我国现施行的1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，关于契税税率做了这样的规定“契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国务税务总局备案”。

1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量，观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。