什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼?商住楼和住宅楼的区别是什么
2024-08-26 12:34:41 lyseo 【 字体:大 中 小 】举报
什么叫商务楼、商住楼、商办综合楼
商住楼和住宅楼的区别是什么
一、土地性质区别:
商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地,商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。
二、产权年限区别:
根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。
根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。
三、用途区别:
商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。
住宅楼:普通住宅,高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
四、落户问题区别:
商业性质不能落户,住宅性质可以落户。
扩展资料
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
参考资料来源:百度百科:商住楼
参考资料来源:百度百科:住宅
商住两用的,为什么住的能有70年产权
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